Balkonkraftwerk beim Vermieter anfragen: Vorlage und Checkliste

Eine gute Anfrage beschreibt die konkrete Montage, nicht nur das Produkt. Mit Standortfoto, Maßen, Befestigungsunterlagen und einem nachvollziehbaren Anschlusskonzept lässt sich besser über das Vorhaben entscheiden. Dieser Mustertext ist ein Ausgangspunkt, keine rechtlich geprüfte Einzelfalllösung.

Korrektur vom 9. September 2026: Die frühere Fassung vermischte die Mietrechtsänderung mit dem Solarpaket I und verlangte pauschal eine Netzbetreiber-Anmeldung. Die Rechtsgrundlagen sind getrennt zu betrachten. Unser Mieter-Ratgeber erklärt Anspruch und Grenzen nach § 554 BGB.

Erst planen, dann anfragen

Kläre vor einer Bestellung, wo die Module befestigt werden sollen. Passt das Montagesystem zum Geländer? Sind Gewicht, Windlasten und Leitungswege berücksichtigt? Können Teile herabfallen oder Fluchtwege beeinträchtigt werden? Übernimm dazu keine pauschalen Zusicherungen aus einer Shopbeschreibung. Herstellerunterlagen und erforderlichenfalls eine Fachprüfung sind die Grundlage.

Zum wirtschaftlichen Vorcheck kannst du den Ertragsrechner nutzen. Er ersetzt keine Prüfung der lokalen Verschattung oder der Tragfähigkeit.

Anpassbare Anfrage an den Vermieter

Ersetze alle Platzhalter und streiche Punkte, die für deinen Fall nicht zutreffen. Versprich keine unveränderte Bausubstanz, wenn die geplante Montage eine Veränderung voraussetzt.

Betreff: Bitte um Zustimmung zur Installation eines Steckersolargeräts

Sehr geehrte/r [Name],

ich möchte an [genauer Montageort] ein Steckersolargerät installieren und bitte um Ihre schriftliche Zustimmung zur beschriebenen Ausführung. Grundlage meiner Anfrage ist § 554 BGB.

Geplant sind [Anzahl] Module mit zusammen [Wp] Modulleistung und ein Wechselrichter mit [VA] AC-Leistung. Maße und Gewichte sowie die Unterlagen des vorgesehenen Befestigungssystems sind beigefügt.

Die Befestigung soll [konkrete Beschreibung] erfolgen. Den Leitungsweg und den vorgesehenen Anschluss habe ich in der Anlage skizziert. Offene Fragen zur mechanischen und elektrischen Eignung möchte ich vor der Installation durch [zuständige Fachperson / noch zu klärende Prüfung] klären lassen.

Ich schlage vor, Kosten, Wartung, eventuelle Rückbaupflichten und den Zustand bei Rückgabe schriftlich festzuhalten. Bitte teilen Sie mir mit, welche weiteren Angaben Sie benötigen und ob eine Abstimmung mit der Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich ist.

Die erforderliche Registrierung des Anlagenbetriebs werde ich gesondert erledigen. Sie ersetzt nicht Ihre Zustimmung zur Montage.

Ich freue mich über Ihre Rückmeldung und die Abstimmung der nächsten Schritte.

Mit freundlichen Grüßen [Name, Adresse, Datum, Kontakt]

Sinnvolle Anlagen zur Anfrage

• Foto des tatsächlichen Montageorts und Skizze der Position
• Maße, Gewicht und Anzahl der Module
• Datenblatt des Wechselrichters mit AC-Leistung
• Herstellerunterlagen des Befestigungssystems
• Kabelweg und vorgesehener Anschluss
• Noch offene Prüfungen durch Fachpersonen
• Vorschlag zu Kosten, Rückbau und Dokumentation

Eine lange Sammlung allgemeiner Werbeprospekte ist weniger hilfreich als wenige Unterlagen zum tatsächlich geplanten Aufbau.

Wenn Rückfragen oder eine Ablehnung kommen

Technische Rückfragen: Bitte um konkrete Angaben und reiche passende Nachweise nach. Sicherheit ist kein Punkt, den ein allgemeiner Musterbrief ausräumt.

WEG-Abstimmung: Bei einer vermieteten Eigentumswohnung kann eine Entscheidung zum Gemeinschaftseigentum nötig sein. Sprich mit dem Vermieter darüber, wer den Antrag vorbereitet. Der WEG-Ratgeber erläutert die gesonderte Ebene.

Pauschale Ablehnung: § 554 BGB sieht grundsätzlich einen Anspruch auf Erlaubnis vor, aber auch eine Zumutbarkeitsprüfung. Lass den konkreten Sachverhalt durch einen Mieterverein oder eine Rechtsberatung prüfen. Es gibt keine universelle Antwortfrist, nach deren Ablauf du automatisch montieren darfst.

Nach der Zustimmung

Bewahre die freigegebene Ausführung und etwaige Bedingungen auf. Fotografiere den Zustand vor der Montage. Halte dich an die Herstellerunterlagen und kläre Änderungen erneut, wenn sie die Vereinbarung betreffen.

Die MaStR-Registrierung erledigst du unabhängig von der Zustimmung. Für den EEG-Standardfall darf keine zusätzliche Netzbetreiber-Meldung verlangt werden; Speicher und größere oder anders betriebene Anlagen sind gesondert zu prüfen. Ob und in welchem Umfang deine Versicherung Schäden deckt, klärst du anhand des Vertrags.

Prüfe außerdem mögliche Förderbedingungen vor dem Kauf. Eine Förderzusage, Vermieter-Zustimmung oder MaStR-Nummer ersetzt jeweils nicht die anderen nötigen Schritte.